Grafika strony Prawo pierwokupu – jak działa i kto może z niego skorzystać?

Prawo pierwokupu – jak działa i kto może z niego skorzystać?

Prawo pierwokupu – jak działa i kto może z niego skorzystać?

Prawo pierwokupu to jedno z istotnych narzędzi prawnych w obrocie nieruchomościami, które ma na celu ochronę interesów określonych podmiotów. Jest ono często przedmiotem pytań zarówno osób fizycznych, jak i firm, które chcą kupić lub sprzedać nieruchomość. W artykule wyjaśniamy, czym dokładnie jest prawo pierwokupu, kto i w jakich sytuacjach może z niego skorzystać oraz jakie są jego konsekwencje w praktyce.

Czym jest prawo pierwokupu?

Prawo pierwokupu to ustawowe lub umowne prawo, które daje określonej osobie (lub podmiotowi) możliwość nabycia nieruchomości w przypadku jej sprzedaży. Więcej o prawnych aspektach nieruchomości przeczytasz w artykule „Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem?”.

Jak działa prawo pierwokupu?

Kluczowe etapy działania prawa pierwokupu:

  1. Zawarcie umowy sprzedaży warunkowej
    Umowa sprzedaży warunkowej to jeden z elementów transakcji związanych z pierwokupem. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o umowach związanych z zakupem nieruchomości, przeczytaj artykuł „Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości – na co zwrócić uwagę?”.

  2. Zawiadomienie uprawnionego o sprzedaży
    Sprzedający musi poinformować uprawnionego o warunkach transakcji.

  3. Decyzja uprawnionego
    Uprawniony może skorzystać z prawa pierwokupu lub z niego zrezygnować.

Kto może skorzystać z prawa pierwokupu?

Najczęstsze grupy uprawnionych:

  1. Gmina lub Skarb Państwa
    Gmina i Skarb Państwa często korzystają z prawa pierwokupu w celu ochrony interesu publicznego. Więcej o współwłasności nieruchomości przeczytasz w artykule „Jak uregulować współwłasność nieruchomości?”.

  2. Dzierżawca
    Dzierżawca nieruchomości rolnych może mieć zagwarantowane prawo pierwokupu.

W jakich sytuacjach stosuje się prawo pierwokupu?

Prawo pierwokupu znajduje zastosowanie m.in. w celu ochrony interesu publicznego, współwłaścicieli oraz inwestorów. Jeśli zastanawiasz się, jak rozwiązywać konflikty dotyczące nieruchomości, zapoznaj się z artykułem „Spory o nieruchomości – jak rozwiązywać konflikty dotyczące własności?”.

Jakie są ograniczenia prawa pierwokupu?

Choć prawo pierwokupu jest skutecznym narzędziem, istnieją ograniczenia związane z jego realizacją:

  • Warunki umowy sprzedaży warunkowej.
  • Termin na podjęcie decyzji przez uprawnionego (zwykle miesiąc).

Jak kancelaria Piotra Kaczmarka może pomóc?

Kancelaria Piotra Kaczmarka oferuje kompleksowe wsparcie w sprawach związanych z prawem pierwokupu:

Podsumowanie

Prawo pierwokupu to istotny mechanizm ochronny, który wpływa na przebieg transakcji dotyczących nieruchomości. Aby skutecznie poradzić sobie z przepisami dotyczącymi prawa pierwokupu, warto skorzystać z pomocy doświadczonego prawnika.

Zapraszamy do kontaktu z kancelarią Piotra Kaczmarka. Sprawdź naszą ofertę dotyczącą prawa nieruchomości.

Ponad 20 lat doświadczenia

Indywidualne podejście do Klienta. Analiza sprawy przed podjęciem działań. Jasno określone zasady współpracy. Przejrzyste warunki wynagrodzenia. 

  • +0
    rozwiązanych spraw
  • +0
    zadowolonych klientów
  • +0
    wygranych spraw sądowych
  • +0
    lat na rynku

Powiedzieli o nas

  • review quote

    Polecam wszystkim usługi Kancelarii Prawnik Online. Natychmiastowy kontakt i merytoryczne zajęcie się tematem. Wszechstronna pomoc we wszelkich aspektach zleconej sprawy a także po jej zakończeniu.

  • review quote

    Zleciłem Kancelarii odzyskanie należności, których windykacji nie potrafiły przeprowadzić dwie znane firmy inkaso. Panowie z Prawnik Online poradzili sobie z tematem sprawnie i szybko. Polecam.

  • review quote

    Kancelaria Prawnik Online zajęła się sprawą mojego sporu z byłym pracodawcą o zapłatę wynagrodzenia w godzinach nadliczbowych. Ani PiP ani ZUS nie dopatrzyły się błędów w firmie. Kancelaria złożyła pozew w sądzie i sprawę wygrała. Otrzymałam całe, zaległe, wynagrodzenie. Serdecznie polecam.

  • review quote

    Dzięki Kancelarii Prawnik Online wygrałem sprawę przeciwko ZUS o zajęcie kont bankowych z powodu nieistniejących zaległości wobec ZUS z przed 20 lat. Sprawa wydawała się przegrana a jednak prawnicy z Kancelarii poradzili sobie z tematem. ZUS umorzył postępowanie i zwrócił pieniądze.

  • review quote

    Od kilku lat nasza firma ściśle współpracuje z Kancelarią Prawnik Online. Zakres usług się zmienia w zależności od naszych potrzeb i bieżącej sytuacji. Jednak niezależnie od zakresu i tematu zleconych prac pomoc prawna świadczona przez Kancelarię jest , niezmiennie, na najwyższym poziomie. Polecam wszystkim.